- Tubelator AI
- >
- Videos
- >
- Education
- >
- How To Wholesale Real Estate Step by Step (IN 21 DAYS OR LESS) - Expert Guide
How To Wholesale Real Estate Step by Step (IN 21 DAYS OR LESS) - Expert Guide
Learn how to start wholesaling real estate in 21 days or less without spending a dollar on marketing and no prior experience required. Follow the 12-step process explained by real estate expert Alex Martinez to kickstart your real estate wholesaling journey successfully.
Install Tubelator On Chrome
Video Summary & Chapters
No chapters for this video generated yet.
Video Transcript
اگر می خواهید در 21 روز یا کمتر بدون صرفه جویی شروع به عمده فروشی املاک و مستغلات
یک دلار در بازاریابی و بدون نیاز به تن از تجربه،
سلام همه، نام من الکس مارتینز در مدیر عامل و بنیانگذار RealSeedSkills.com است.
و ما به مردم روزمره کمک می کنیم تا خانه های عمده فروشی و چرخش در سراسر کشور.
بنابراین این استراتژی تنها که من در حال حاضر در حال پوشش است، به ما کمک کرد که بیش از 12 میلیون دلار تولید کنیم.
در درآمد سال اول ما در بازی در املاک و مستغلات. اول از همه، آنچه ما امروز پوشش خواهد شد
دقیقا چه عمده املاک و مستغلات است. ما فرآیند عمده فروشی را در سطح بالا پوشش می دهیم تا شما
درک و سپس شماره سه، من این فرآیند 12 مرحله را پوشش می دهم که چگونه شما می توانید
شروع عمده فروشی املاک و مستغلات در 21 روز یا کمتر در منطقه خود را.
پوشش دقیقا چه عمده املاک و مستغلات است. خوب، چه عمده املاک است هنگامی که شما
دریافت یک املاک تحت قرارداد در یک قیمت خاص، بیایید بگوییم 100،000 دلار و
در ابتدا شما خریدار در معامله هستید. بنابراین شما املاک را تحت قرارداد قرار دهید
100،000 دلار، اما پس از آن شما یک خریدار نقدی پیدا کنید، به طور معمول یک تنظیم کننده و فلیپر که می خواهد
این معامله را با قیمت بالاتر خریداری کنید.
بنابراین بگویید آنها می خواهند آن را با 110 هزار دلار خریداری کنند.
اکنون تنها کاری که باید انجام دهید این است که این املاک را تحت قرارداد قرار دهید.
با یک قیمت و سپس آن را بفروشید، قرارداد را بفروشید.
به خریدار پولی با قیمت بالاتر
اگر می خواهید آن را به 110 هزار دلار بدهید،
شما تفاوت 10 هزار دلار را به عنوان یک سود ایجاد می کنید.
بنابراین بسیار ساده است.
دو راه اصلی برای بستن یک معامله عمده وجود دارد
از طریق اعطای قرارداد است.
فرض کنید شما یک املاک تحت قرارداد برای خرید دارید.
شما می توانید آن حقوق قرارداد را تعیین کنید، که اساسا فقط انتقال حقوق قرارداد از یک طرف به طرف دیگر است.
خوب، این یک رویکرد کاملا ساده است. ما این کار را برای حدود 99٪ از معامله های عمده فروشی ما انجام می دهیم. ما همیشه دوست داریم به عنوان آن را بسیار ساده است.
دومین راه برای بستن این معامله ها از طریق بسته بندی دوگانه است. بسته بندی دوگانه اساسا به معنی آن است که شما در آن املاک با برخی از بودجه،
معمولا پول از یک وام دهنده معامله است. کسی مایل به قرض گرفتن پول برای 24 ساعت یا تا 72 ساعت است.
ساعت ها در این معامله. بنابراین در این مثال، معامله 100،000 $، اجازه دهید بگوییم شما پول برای خرید آن را به ارمغان آورده اید.
برای 100،000 دلار، اما پس از آن شما را به خریدار دوم. شما را به خریدار نقد خود را به خرید آن در 110،000 دلار.
بنابراین در واقع دو بسته وجود دارد که اتفاق می افتد. این می تواند در همان شرکت Ascro اتفاق بیفتد، گاهی اوقات
دو شرکت مختلف Ascro. اما چه اتفاقی خواهد افتاد این است که شما در معامله در 100،000 $ بسته است.
و سپس آن را به خریدار نقدی شما با قیمت 110،000 دلار بازگردانده می شود.
و برخی از هزینه ها و هزینه های بسته بندی وجود خواهد داشت،
بنابراین شما نمی خواهید به طور کامل 10،000 دلار بسازید
هنگامی که شما دو برابر می شوید،
اما شما هنوز هم سود خوبی خواهید داشت.
به همین دلیل توصیه می کنم که قرارداد را امضا کنید.
در مقابل بسته بندی دوگانه،
زیرا اقدامات بیشتری درگیر شده است.
امروز در این فرآیند،
برای ساده کردن آن تا حد امکان،
ما فقط می خواهیم پوشش قراردادهای قراردادی را پوشش دهیم
به خریدار پول نقد خود را به طوری که شما می توانید آن را عمده فروخت.
بنابراین بیایید فرآیند عمده فروشی را در سطح بالا پوشش دهیم.
همه چیز خوب است، بنابراین اساسا آنچه که ما می خواهیم انجام دهیم
شماره یک، پیدا کردن خانه ای که در شرایط اضطراب است.
بنابراین اگر آن را کهن کرده است، آن را در دهه هفتاد بسته است،
چوب بیش از حد رشد می کند، چوب وجود دارد،
بوی گربه بوی می دهد.
